Casa própria no Brasil ao seu alcance nos EUA

O desejo de ter a casa própria embala o sonho da maioria das pessoas de todo o mundo. Os brasileiros que vivem nos Estados Unidos não são diferentes. Sonham em ter sua casa aqui, mas também querem ter residência no Brasil. Para atender os anseios dos brasileiros, o Grupo Verdi International veio para a Flórida representando o Grupo Rodobens e o Unibanco, criadores de um sistema de financiamento de imóveis de maneira criativa que facilita o acesso à casa própria.

O vice-presidente do Grupo Verdi International, Giuliano Verdi, está entusiasmado com a aceitação do sistema trazido do Brasil para os EUA. Antes de falar sobre os produtos, vale a pena conferir quem são os parceiros que formam o novo empreendimento que podem disponibilizar os imóveis para brasileiros que vivem aqui.

O Unibanco é uma das principais instituições financeiras do Brasil, figurando como o terceiro maior banco privado. O Grupo Rodobens, de São José do Rio Preto (SP), caracterizou-se como um grupo de consórcio para venda de caminhões e possui ainda revenda de caminhões. Tem, ainda, um braço imobiliário, denominado Rodobens Negócios Imobiliários. O grupo era dono também do Banco de Bens, instituição que financiava a aquisição de veículos.

Em virtude dos fortes laços comerciais entre as duas companhias, o Unibanco adquiriu 51% do controle acionário do Banco de Bens, incorporando-o, portanto, à sua extensa rede. Além desta parceria, eles operam em conjunto no Consórcio 30 Horas (para venda de cotas de veículos), no Consórcio Ford (onde a montadora, o banco e a administradora de consórcio detêm cada um 33% do total), administrado pela Rodobens e no Consórcio Rodobens (que financia a compra de imóveis, automóveis, caminhões e motocicletas).

Sistema Fácil - Há 14 anos, os parceiros Rodobens e Unibanco criaram o Sistema Fácil – um produto que possibilita a construção de um imóvel e sua venda em 100 prestações mensais, com os participantes recebendo as chaves do imóvel em, no máximo, três anos. O financiamento é feito pelo Unibanco, a administração de vendas fica a cargo da Rodobens, e a construção do imóvel é repassado a um parceiro local, geralmente uma construtora regional que se incumbe da tarefa, bem como as vendas são terceirizadas para uma corretora de imóveis local.

Segundo Verdi, “já vendemos 7.500 unidades e entregamos mais de cinco mil imóveis em todo o Brasil, confirmando o sucesso do produto”. O Sistema Fácil está à disposição dos brasileiros que moram nos EUA, basta conferir em que cidades estão sendo construídos os imóveis.

Plano Único – Se o Sistema Fácil foi um sucesso, Verdi não tem dúvidas em afirmar que o Plano Único é a nova vedete do mercado imobiliário, desde que foi lançado no Brasil há um ano e meio. E ele acredita que o sucesso se repetirá entre os brasileiros que vivem nos Estados Unidos. “Aliás, já estamos recebendo uma grande procura de brasileiros e o plano vem tendo boa aceitação. Em praticamente um mês de operação recebemos 370 chamadas, das quais 32 se transformaram em vendas. É um percentual muito bom”, reconhece Verdi.

O executivo não tem medo de afirmar que a configuração do produto é um chamariz atraente para os pequenos investidores. O Plano Único nasceu após uma pesquisa realizada pela Fundação Getúlio Vargas, onde foram identificadas as principais obstruções para a aquisição de um imóvel: comprovação de renda, entrada inicial e bom cadastro de crédito.

Diante disso, os parceiros se reuniram e criaram o Plano Único. Na verdade, é um tipo de sistema de consórcio, onde os participantes pagam o imóvel em 100 parcelas e todos recebem uma carta de crédito até o 36º mês. O participante pode, ainda, fazer lances, a exemplo do que ocorre nos consórcios.

“O produto é um sucesso porque não requer análise de crédito, nem nada. Somente fazemos uma análise na hora da entrega do imóvel, mas somos muito mais maleáveis dos que os bancos”, garante Verdi.
Cartas de crédito - O Plano Único consiste da aquisição de cartas de crédito que variam de R$ 40.000,00 a R$ 250.000,00, com os valores de financiamentos divididos em R$ 5.000,00. Ou seja, começa com R$ 40.000,00, passa para R$ 45.000,00, depois R$ 50.000,00 e assim sucessivamente até R$ 250.000,00.

As parcelas mensais são compostas pelo valor principal + taxa de gerenciamento + seguro, sendo que o principal corresponde a 1% do valor da carta de crédito, isto é, o valor dividido pelas 100 parcelas do plano. A taxa de gerenciamento, destinada ao gerenciamento administrativo/financeiro do Plano pelo Unibanco e pela Rodobens, equivale a 0,29% ao mês e, por fim, o seguro, que cobre morte e invalidez permanente, equivale a 0,l0256% ao mês e garante a liquidação total da carta de crédito e a transferência de seu valor a seus herdeiros e sucessores.

Traduzindo o cálculo financeiro, Giuliano Verdi diz que o participante do Plano Único vai pagar R$ 132.300,00 sobre uma carta de crédito avaliada em R$ 100.000,00, perfazendo um juro mensal de 3,8%, bem inferior às taxas de juro cobradas no Brasil para financiamento de imóveis e inferior até mesmo às taxas de juro americanas. Com a vantagem de que o participante escolhe o imóvel que quiser, desde que aprovado pela vistoria do agente financeiro. “O Plano Único revelou-se o melhor investimento financeiro do mercado”, assegura o vice-presidente da Verdi International. Se por um acaso a pessoa tiver de desistir, ela receberá o dinheiro investido de volta, em seis parcelas, e também será cobrada uma taxa de desistência.

Construção de crédito nos EUA – O executivo revelou, ainda, que o Unibanco terá pessoal no escritório da Verdi International para abrir conta numa agência do Unibanco no Brasil. Além de facilitar o processo, isto trará vantagens adicionais para os brasileiros indocumentados que vivem nos EUA.

Ao abrir a conta, o participante terá o débito automático de sua conta corrente do Unibanco todo dia 10 de cada mês, não precisando preocupar-se com remessas de valores e outros problemas.

Os funcionários do Unibanco que estarão atuando na Verdi International também abrirão contas para pessoas que não queiram participar do sistema de aquisição de imóveis. “Isto é muito importante, porque, após um período, o Unibanco fornecerá um cartão de débito que poderá ser usado aqui nos EUA. Depois, dará ao correntista um cartão de crédito internacional para ser utilizado, permitindo assim a construção de crédito no sistema americano”, conclui Giuliano Verdi.

O escritório da Verdi Internacional fica na 3929 North Federal Highway, em Pompano Beach, Flórida, e os telefones de contato são (954) 786-3966 / 786-3098 ou o telefone de contato gratuito 1 (866) 268-9169. Quem quiser saber mais sobre esta opção, também pode consultar a webpage www.planounico.com.