Mercado imobiliário
passa por transformações
Números registram
desaquecimento nas vendas, mas preços das casas seguem subindo em Broward e
Miami
O ano de 2006 registrou, pela
primeira vez em 12 anos, um desaquecimento no mercado imobiliário no sul da
Flórida. Mas, apesar da redução nos negócios de compra e venda, os preços
dos imóveis continuam subindo. De acordo com a Associação de Corretores
Imobiliários (Florida Association of Realtors), os valores das casas subiram
cerca de 2% em Broward e 7% em Miami-Dade. Segundo especialistas, estes
índices – bem inferiores à média de 28% registrada em 2005 – mostram que o
boom imobi-liário do estado chegou ao fim.
Os números de 2006 são semelhantes aos registrados no início da década de
90, quando o aumento médio anual no valor de uma residência era também em
volta de 3%. A diferença, ago-ra, é que os preços dos imóveis são bem
superiores aos daquela época. “Não acredito na possibilidade de uma
valorização muito grande nos próximos anos”, afirmou o analista David Dabby,
em entrevista ao jornal Miami Herald. A principal razão para o
desaquecimento está, segundo a matéria, na alta taxa do seguro residencial
cobrado na Flórida.
Um bom sinal para o mercado, porém, é a diminuição no número de casas à
venda: de dezembro de 2005 a novembro de 2006, 66,477 residências foram
disponibilizadas para negociação nos dois condados, mas o número caiu para
65,827 em dezembro de 2006. A expectativa é que o mercado passe por
profundas transformações nos próximos meses e, depois, encontre o seu
patamar real.
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