Em Tempe, no Arizona, funciona Culdesac, bairro planejado para morar sem depender de veículo próprio, reunindo moradia, comércio e serviços em um único espaço. A proposta é permitir que tarefas do dia a dia sejam feitas a pé ou de bicicleta, algo incomum em uma região historicamente orientada ao uso de automóveis.
O bairro foi desenhado para que mercados, cafés, restaurantes, academias e áreas de convivência estejam a poucos minutos de caminhada. A ausência de vagas residenciais para carros liberou espaço para praças, pátios internos e áreas verdes, substituindo as garagens e estacionamentos tradicionais.
Como Tempe fica no deserto de Sonora, onde temperaturas no verão costumam ultrapassar os 104 °F (40 °C), o desenho urbano prioriza sombra, corredores de ventilação e pátios internos. As ruas sem carros, com áreas arborizadas e fachadas próximas reduzem a exposição ao calor, e a circulação a pé é possível mesmo em clima extremo.
Culdesac tem 17 acres e fica em frente a uma estação de trem que conecta a Phoenix, ao aeroporto e a outras cidades da região. Os moradores usam bicicletas elétricas, scooters, transporte público e aplicativos. Há estacionamento só para visitantes e entregas.
Ali já funcionam restaurantes, cafés, mercados e academia além de praças, áreas culturais e espaços para eventos comunitários. Parte das unidades permite o uso misto, combinando moradia e pequenos negócios.
O bairro foi inaugurado em 2023 e abriga centenas de moradores, com previsão de chegar a mil residentes com a conclusão das próximas fases.
Os valores de aluguel vão de $1.400 a $1.800 por mês para apartamentos de um quarto, seguindo os preços da região. Moradores relatam que a ausência de gastos com carro, como financiamento, seguro, combustível e manutenção, reduz muito o custo total de moradia.
