Um empreendimento vai oferecer 349 casas com preços iniciais a partir de $129.900. O projeto Cottage Grove, na Krome Avenue com Quail Roost Drive, adiciona novas unidades ao mercado residencial de Miami-Dade County, onde os preços seguem entre os mais altos da Flórida.
O valor anunciado cobre uma casa de quatro quartos, com cerca de 1.600 pés quadrados, mas não inclui o terreno. Os moradores pagarão $1.445 por mês de aluguel do lote. O modelo é semelhante ao de mobile homes, mas as unidades seguem padrões do Department of Housing and Urban Development e são fixadas em fundações depois da instalação.
As casas são parte de uma comunidade de “manufactured housing”, em que unidades são produzidas em fábrica e depois instaladas no terreno. De acordo com a RHP Properties, o sistema reduz custos e o tempo de construção para cerca de seis meses.
O empreendimento surge no cenário de forte alta no mercado imobiliário do sul da Flórida. O preço médio de uma casa unifamiliar em Miami-Dade chegou a cerca de $674 em março, mais de cinco vezes o valor inicial deste projeto. Esta é a primeira nova comunidade desse tipo no condado em décadas, com depósitos já sendo aceitos e forte interesse inicial.
Apesar do preço baixo em relação ao mercado local, o projeto não é subsidiado pelo governo e não tem critérios públicos de renda, sendo um desenvolvimento privado dentro do mercado aberto. As primeiras unidades ficarão prontas para ocupação no fim do verão.
