Miami ultrapassou Nova York e virou a cidade americana com mais imóveis à venda a partir de 1 milhão de dólares, segundo relatório divulgado pelo Realtor. No fim de 2025, eram 10.591 propriedades nesse patamar de preço em Miami, contra 10.176 na região de Nova York, um marco simbólico para o mercado de luxo nos EUA.
O dado não significa que Miami tenha superado Nova York em valor total de vendas ou número de transações, mas indica uma mudança clara no perfil da oferta. Casas de sete dígitos, antes restritas a poucos bairros, passaram a ser comuns em diferentes regiões do sul da Flórida, impulsionadas pela valorização acelerada dos últimos anos.
Analistas do mercado mostram que a combinação de migração interna, compradores internacionais, benefícios fiscais da Flórida e a consolidação de Miami como polo financeiro e cultural ajudaram a inflar o mercado de alto padrão.
O resultado é um estoque cada vez maior de imóveis de luxo, inclusive em áreas que não faziam parte do segmento, como Little River, North Miami, Hialeah e bairros mais afastados de Miami Beach, onde casas e condomínios reformados ou novos já ultrapassam com frequência a marca do milhão.
Levantamento analisado pelo Finance Yahoo destaca que Miami foi a cidade que ampliou mais rapidamente o número de listagens acima de $1 milhão, enquanto mercados tradicionais como Nova York e Los Angeles cresceram em ritmo mais lento.
A tendência reforça a ideia de que o sul da Flórida deixou de ser destino turístico para se firmar como endereço permanente de alto poder aquisitivo.
Apesar da liderança em listagens, analistas alertam que o mercado segue sensível a juros, seguro residencial e custos associados a clima e infraestrutura.
