Em Miami, o valor típico das casas segue em queda: segundo o Zillow Home Value Index o preço médio de imóveis na cidade — cerca de $575 mil — caiu 3,1% no ano que terminou em outubro de 2025.
Mas o caso de Miami reflete uma tendência nacional: nos EUA, mais da metade dos imóveis residenciais (53%) perdeu valor em 2025, a maior proporção desde 2012. A desvalorização média desde o pico chega a cerca de 9,7%.
Com isso, o mercado ganha nova configuração: o estoque de casas à venda subiu bastante, alcançando níveis que não se viam desde antes de 2019. Em várias regiões, os vendedores, acostumados com a valorização dos anos anteriores, voltaram a cortar preços para atrair compradores.
Para quem quer comprar ou vender hoje, o contraste entre imóveis de luxo (mansões e condomínios caros) e o mercado residencial “comum” é evidente. A “bolha” do alto padrão parece continuar — mas na maior parte do mercado residencial, há uma correção de preço em curso.
