O custo da moradia nos Estados Unidos chegou a um ponto em que até famílias com renda anual de $200 mil podem enfrentar dificuldade para juntar a entrada de uma casa em algumas regiões do país.
Uma reportagem do The Washington Post mostrou que programas de assistência para pagamento da entrada, historicamente voltados a famílias de baixa renda, vêm ampliando os critérios para atender também compradores de classe média e alta. Em cidades como San Francisco e San Jose, renda de $200 mil já se enquadra nos limites para elegibilidade, graças ao aumento do preço dos imóveis.
Segundo o Urban Institute, o preço médio de venda de casas nos EUA subiu 80% desde 2017, enquanto os salários cresceram 38%. O preço médio de uma casa já ultrapassa $405 mil, tornando o valor da entrada — entre 3% e 20% do preço do imóvel — um obstáculo significativo, mesmo para famílias com renda confortável.
Na Flórida, o cenário acompanha a tendência nacional. Em Miami e Fort Lauderdale, os preços chegam a $675 mil e $590 mil. Para comprar uma casa, famílias típicas podem precisar de dezenas de milhares de dólares só para a entrada, segundo programas locais de financiamento.
Em resposta, estados, municípios e organizações sem fins lucrativos têm expandido programas de assistência, com subsídios ou empréstimos de baixo custo para a entrada. Alguns programas aceitam famílias com renda muito superior aos limites tradicionais de baixa renda, refletindo a pressão do mercado.
Especialistas do mercado imobiliário ressaltam que isso não significa que famílias com renda alta não consigam comprar casas, mas que a necessidade de apoio financeiro virou mais comum pelo aumento rápido dos preços em relação aos salários.
