De acordo com relatório recente da consultoria Redfin, apenas 58% dos domicílios na região de Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach pertencem a proprietários. O índice coloca a cidade abaixo da média nacional, que gira em torno de 65%, e entre as dez grandes áreas metropolitanas com menor proporção de proprietários no país.
O alto preço dos imóveis e a dificuldade de acesso ao crédito são os principais fatores. Em Miami, o valor médio das casas está entre os mais altos dos Estados Unidos, impulsionado principalmente pela demanda de investidores nacionais e estrangeiros, especialmente no segmento de luxo.
Paralelamente, a escalada das taxas de hipoteca nos últimos anos tornou o financiamento ainda mais oneroso, enquanto os salários locais não acompanharam o ritmo da valorização imobiliária. O elevado índice de locatários reflete diretamente no mercado de aluguel, que também apresenta preços elevados.
Para amenizar o problema, programas públicos e privados oferecem incentivos, como ajuda de entrada (down payment) de até $ 50 mil para compradores de primeira viagem em Miami, Boston e Los Angeles. A medida busca reduzir o impacto inicial do custo de aquisição e ampliar o acesso à propriedade para famílias de renda média.
