Especialistas temem que o excesso de confiança possa trazer outra quebradeira para o setor
Parece que os tempos mudaram para o mercado imobiliário no sul da Flórida. Investidores e corretores de imóveis apontam aumento nos preços de pelo menos 20% no último ano nos preços de apartamentos e até 26% nos preços de casas. Ao mesmo tempo que alguns corretores acham que a notícia é uma boa, alguns investidores temem pelo retorno de outro momento ‘bolha’, situação que levou à quebradeira geral do setor em 2007.
No condado de Palm Beach as casas de médio porte mantiveram o aumento de 20% nos preços todos os meses deste ano. Uma casa simples, para uma família, tem sido vendida a $265 mil um aumento de 26%, se comparado com o mesmo período do ano passado. Enquanto os apartamentos em média tem sido vendidos a $108 mil.
Abril foi considerado o mês mais movimentado do ano, naquele condado. A associação de corretores registrou a venda de 1403 casas e 1559 apartamentos. No mesmo condado, a entidade afirmou ainda que o número de moradias disponíveis para venda caiu 43%. “As coisas estão mudando rapidamente”, disse o consultor do setor imobiliário, Brad Hunter, lembrando que ultimamente compradores têm visitado inúmeras casas, fazendo várias ofertas e tendo a maioria delas negadas.
Rick Rapp, um corretor de imóveis nos condados de Broward e Palm Beach, disse que tem visto muito de seus clientes serem rejeitados pelos donos de casa à venda porque o preço oferecido é muito baixo. “No entanto, a oferta deles é até 20% maior do que o preço pedido pelos proprietários”, afirmou o corretor lembrando do período auge das vendas em 2005. “A bolha vai voltar”, disse com certo receio.
Alguns especialistas no assunto têm o mesmo receio. Quando viram os número divulgados pelas associações de corretores, alguns mostraram-se preocupados com o aumento tão rápido dos preços, levando em consideração que não houve melhora substancial no número de oferta de empregos e salários. Normalmente, o valor dos imóveis tinha acréscimo médio de 4% ao ano.
